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MARCO SIMONE: PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO, BOX AUTO DOPPIO E DÉPENDANCE

Indirizzo: Via Polieno, Laghetto, RM, Italia

€ 499.000

locali più di 5

+Livelli

280 m2

3 bagni

Marco Simone (località compresa tra la via Palombarese e via Tiburtina): Via Polieno/ Via Caio Plinio Secondo

In contesto riservato, residenziale e circondato da numerose soluzioni indipendenti, curiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare, in cortina, unica nel suo genere più annessa dépendance.

La soluzione si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è così disposta:

Piano Terra: Sala da pranzo con camino (attualmente non funzionate in quanto la canna fumaria è stata utilizzata per realizzare il barbecue esterno), salone con libreria su misura, cucina abitabile, antibagno con armadio lavanderia, bagno finestrato con vasca, vano scala, balcone, ampio portico con travi e travetti in legno castagno con barbecue in muratura e ampio giardino, composto da erba e in parte in brecciolino/sassi.

Piano 1: Vano scala, disimpegno, camera matrimoniale con accesso esclusivo al balcone vivibile, due camere da letto di cui una con armadiatura su misura e bagno finestrato.

Piano S1: Ampio locale finestrato di circa 100 mq con forno a legna e camino, bagno con finestra e box doccia, armadio a muro, intercapedine/ripostiglio, cabina armadio/scarpiera e accesso diretto al box auto doppio dotato di cancello basculante elettrico con annesso locale tecnico.

La soluzione immobiliare si presenta in buono stato interno e dispone di: porta blindata, cancelletti e persiane blindate per ogni finestra/porta finestra, condizionatori, tende da sole, armadi a muro, cabina armadio, due camini (di cui uno non utilizzabile al piano terra) e uno al piano seminterrato, forno a legna, termoarredo nei bagni, pavimentazione in parquet, varie nicchie nei muri utilizzabili come librerie, porte in legno in ottimo stato e riscaldamento autonomo (impianto del seminterrato distinto dagli altri due piani).

Nota di assoluto pregio è il meraviglioso giardino di circa 200 Mq che vanta la presenza di un comodo patio (con barbecue esterno) perfetto per ospitare esclusive feste in compagnia di amici e parenti.
Inoltre, il giardino, ha accesso diretto alla rampa del box auto e alla dépendance.

Quest’ultima è un’unità immobiliare distinta, con corte privata esterna, utile e comoda soprattutto per gli ospiti, è da ristrutturare e si compone di soggiorno con camino e cucinotto, camera da letto e bagno con finestra.

Completa la proprietà un box auto doppio di circa 34 mq.

Ottima luminosità data la sua tripla esposizione Est- Sud – Ovest.

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Annuncio n:polieno499

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Marco Simone (località compresa tra la via Palombarese e via Tiburtina): Via Polieno/ Via Caio Plinio Secondo

In contesto riservato, residenziale e circondato da numerose soluzioni indipendenti, curiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare, in cortina, unica nel suo genere più annessa dépendance.

La soluzione si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è così disposta:

Piano Terra: Sala da pranzo con camino (attualmente non funzionate in quanto la canna fumaria è stata utilizzata per realizzare il barbecue esterno), salone con libreria su misura, cucina abitabile, antibagno con armadio lavanderia, bagno finestrato con vasca, vano scala, balcone, ampio portico con travi e travetti in legno castagno con barbecue in muratura e ampio giardino, composto da erba e in parte in brecciolino/sassi.

Piano 1: Vano scala, disimpegno, camera matrimoniale con accesso esclusivo al balcone vivibile, due camere da letto di cui una con armadiatura su misura e bagno finestrato.

Piano S1: Ampio locale finestrato di circa 100 mq con forno a legna e camino, bagno con finestra e box doccia, armadio a muro, intercapedine/ripostiglio, cabina armadio/scarpiera e accesso diretto al box auto doppio dotato di cancello basculante elettrico con annesso locale tecnico.

La soluzione immobiliare si presenta in buono stato interno e dispone di: porta blindata, cancelletti e persiane blindate per ogni finestra/porta finestra, condizionatori, tende da sole, armadi a muro, cabina armadio, due camini (di cui uno non utilizzabile al piano terra) e uno al piano seminterrato, forno a legna, termoarredo nei bagni, pavimentazione in parquet, varie nicchie nei muri utilizzabili come librerie, porte in legno in ottimo stato e riscaldamento autonomo (impianto del seminterrato distinto dagli altri due piani).

Nota di assoluto pregio è il meraviglioso giardino di circa 200 Mq che vanta la presenza di un comodo patio (con barbecue esterno) perfetto per ospitare esclusive feste in compagnia di amici e parenti.
Inoltre, il giardino, ha accesso diretto alla rampa del box auto e alla dépendance.

Quest’ultima è un’unità immobiliare distinta, con corte privata esterna, utile e comoda soprattutto per gli ospiti, è da ristrutturare e si compone di soggiorno con camino e cucinotto, camera da letto e bagno con finestra.

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Ottima luminosità data la sua tripla esposizione Est- Sud – Ovest.

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